墙体拆除改造需谨慎墙体拆除改造注意事项

装鑫佳 2015-11-17 15:26

　　一、墙体改造第一步，如何分辨承重墙

　　墙体改造中，承重墙是不能拆改的，因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。因此墙体改造第一步也是最关键的一步，就是如何分辨承重墙。

　　1、看户型图

　　在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙。

　　2、看房屋结构

　　一般地讲，低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，这样的房屋所有墙体都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多，这样的的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。

　　3、看墙体厚度

　　非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右，用手拍一拍，有清脆的大回声的。而承重墙一般厚度在240MM以上，敲起来没什么太多的声音。

　　二、墙体改造需注意，避免破坏性装修

　　拆改房屋墙体，首要以安全为主。不但要分辨拆改的是否为承重墙，而且改造安全的非承重墙时仍要做好充足的计划。

　　1、注意只能拆改非承重墙

　　可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会标明这些墙体。但需注意的是如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。

　　2、注意考虑改造电路管线

　　拆改之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。

　　3、添加新墙根据情况选择材料

　　高层楼房一般都采用框架结构，即外墙承重，内墙一般是轻体结构墙，因此添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可选择隔音性更好或性价比高的材料。

　　4、寻找专业有经验的装修公司

　　拆改墙体，一定要找有经验的装修公司来看一看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改引发危险。同时，施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

　　墙体拆除改造必须谨慎，如果拆了不该拆的墙体，会给大家带来很严重的后果，不光是自己还会关系到整栋楼的稳定性，所以大家万万不可随着自己的意愿想拆哪个就拆哪个。

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