买二手房公积金贷款流程是什么？详细流程介绍！
我们平台 2018-06-19 15:29
提起买房，很多朋友都想着贷款来支付房价，那么是否可以用公积金贷款买二手房呢?确实，通过公积金贷款买房已经成为一种普遍现象，很多没有买过二手房的朋友们，对公积金贷款的流程都不太清楚，商贷压力太大，所以在买不买房子的问题上犹豫不决。那么二手房贷款需要满足哪些条件呢?二手房公积金贷款流程是什么?下面一起来看看吧!
二手房公积金贷款需要满足以下条件：
1、申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月，且之前并未使用过公积金贷款;
2、申请方必须确保有稳定的工作和收入，并且信用记录良好，可以按时足额的偿还公积金贷款;
3、可以提供二手房购房合同，且可以提供不低于30%的首付款;
4申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。
公积金贷款买二手房的流程
①审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女)，然后卖方进行房源核验。
②网签：购房人需要事前准备相应材料，到地区房管局取号填表即可;如果购房人是通过中介办理的，则不需要本人到场办理。
③评估：一般5-7个工作日出评估报告。
④初审：主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，审核通过就表明符合贷款条件。
⑤面签：需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。
⑥银行批贷：一般会在面签后5-7个工作日批贷。
⑦签借款合同
⑧缴税：二手房的房屋交易中涉及到种种税费，例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。
⑨过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子被查封或者政策变动，将影响过户。
⑩银行放贷：一般情况下，贷款行房贷会在15-20个工作日。
以上给大家简单的介绍了一下二手房公积金贷款的办理流程，这对想通过公积金贷款来购买二手房的朋友是有一定的帮助的。想了解更多，那就快来关注家装网吧！
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