购买二手房签合同时要注意哪些?

中介手里买的二手房： 第一次签订的是：房地产买卖居间协议 （也就是定金协议）  第二次签订的是：《xx市房地产买卖合同》。
那你买二手房，我认为你首先注意几点吧。
1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，签约后，房屋周边的问题就是你自己的损益问题了。
2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。房产权总是最重要的。
3.要注意房屋的现实状况，是否被抵押或者限制等。
4.注意合同里关于付款的问题、付款时间、交房程序等。
强调一点，特别要注意中介代签的问题。
我觉得你可以不要自己谈，建议您还是找个律师帮忙去谈谈,这么大的事,别因小失大.
希望我的回答能帮助你

在签订合同时，一定要多看几遍，多考虑考虑，尽可能地将合同签的完善一些，避免以后有不必要的纠纷。
房屋的基本信息要写清楚，房屋的地理位置、房屋的面积、户型、结构以及装修情况等。千万要注意一些附加条件。
要注明房产税的承担者，房屋买卖需要产生一定的税费，这税费有双方谁来承担要在合同条纹中写清楚，是共同承担，还是有购房者或售房者承担。
很多时候就是不去注意小细节，就容易出现大的纰漏。
还有不知道你是跟房东签合同还是跟中介，跟中介又不是很像了。