首先要办理入伙手续，然后缴纳契税和房屋维修基金，然后等待开发商办理房产大证，再自己到开发商那里借房产大证，到房产局办理自己的房产证，再拿着房产分证，到土地户籍办理中心办理自己的土地证，希望有所帮助。

每个地方都差不了多少，就是政策要求。你可以上南京这边去问一下。 或者是直接登录南京的官网看一看，现在资讯这么发达，根本就不用考虑了。

杭州双休日和节假日在平海大厦和钱江新城市民之家可以受理。工作日中午可以到平海大厦办理。以上服务为业务受理，网上签约、审核需正常工作时间办理。

根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是： 1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定； 2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形； 3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 具体的你可以咨询一下专业的律师。

七七八八的，地区不一样价格不一样，不过不尽相同就是了，你可以去官网上看的啊。 那不是更仔细什么的吗？